2017迎來(lái)定制家居元年，并且迅速進(jìn)入發(fā)展高峰期，各大定制家居企業(yè)紛紛上市，積極推進(jìn)生產(chǎn)基地建設(shè)，進(jìn)行定制家居產(chǎn)能擴(kuò)張。但是目前受到疫情等因素影響，定制家居發(fā)展進(jìn)入緩滯階段，甚至出現(xiàn)產(chǎn)能過(guò)剩現(xiàn)象，優(yōu)化渠道并調(diào)整品牌戰(zhàn)略成為各企業(yè)的當(dāng)務(wù)之急。當(dāng)前健康環(huán)保成為定制家居的新熱點(diǎn)，部分企業(yè)積極行動(dòng)重推“二代”品牌、拓展多品類，推進(jìn)“大家居”戰(zhàn)略。互聯(lián)網(wǎng)的快速發(fā)展使人們的生活方式發(fā)生了翻天覆地的變化，家居行業(yè)傳統(tǒng)的重線下的經(jīng)營(yíng)方式也亟待需要轉(zhuǎn)型，數(shù)字化渠道為家居行業(yè)帶來(lái)新的機(jī)遇。

受國(guó)內(nèi)疫情反復(fù)且波動(dòng)范圍擴(kuò)大的影響，房地產(chǎn)市場(chǎng)回升再次被阻斷。2022年一季度精裝修樓市仍處于低迷態(tài)勢(shì)，據(jù)奧維云網(wǎng)（AVC）數(shù)據(jù)監(jiān)測(cè)顯示，2022年一季度精裝修開(kāi)盤樓盤項(xiàng)目341個(gè)，同比下降44．8％；精裝套數(shù)25．59萬(wàn)套，同比下降51．2％。

無(wú)論是政府方面還是房企自身都在陸續(xù)開(kāi)展“救市”和“自救”行動(dòng)。政府層面：2022年以來(lái)，已有約80個(gè)城市從公積金、首付比例、購(gòu)房補(bǔ)貼、商品房預(yù)售資金監(jiān)管等方面相繼開(kāi)展了“因城施策”的“穩(wěn)樓市”調(diào)控政策；企業(yè)方面：從奧維云網(wǎng)（AVC）3月監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，開(kāi)發(fā)商全國(guó)精裝房開(kāi)盤規(guī)模降幅較1－2月有所收窄，市場(chǎng)有轉(zhuǎn)好跡象，另外，企業(yè)通過(guò)“五一”假期積極開(kāi)展?fàn)I銷活動(dòng)，在一定程度上助力樓市回溫，我們?cè)跀?shù)據(jù)監(jiān)測(cè)的過(guò)程中也發(fā)現(xiàn)，大量新盤推遲到二季度入市，屆時(shí)市場(chǎng)顯現(xiàn)出回暖趨勢(shì)。

在精裝修市場(chǎng)，木作品（櫥柜、戶內(nèi)門、浴室柜）一直為標(biāo)配部品，同時(shí)也是定制家居重點(diǎn)布局的版塊，其規(guī)模走勢(shì)基本與精裝整體市場(chǎng)保持一致。2022年一季度精裝修市場(chǎng)，木作品總體配套規(guī)模73．79萬(wàn)套，同比下降52．5％；配套項(xiàng)目個(gè)數(shù)340個(gè)，同比下降44．9％。其中訂制品牌市場(chǎng)份額43．2％，同比下降6．2％，定制家居品牌集中化進(jìn)一步提升。從城市方面來(lái)看，上海、杭州、合肥為一季度精裝市場(chǎng)重點(diǎn)城市，融創(chuàng)中國(guó)、中駿集團(tuán)、龍湖地產(chǎn)分別為三個(gè)城市的主力開(kāi)發(fā)商。

櫥柜：個(gè)性化需求進(jìn)階，頭部品牌份額持續(xù)增長(zhǎng)

櫥柜作為廚房必備的存儲(chǔ)和操作平臺(tái)，市場(chǎng)需求一直位居高位。2022年一季度精裝修市場(chǎng)櫥柜配套項(xiàng)目個(gè)數(shù)331個(gè)，同比下降45．6％；配套規(guī)模24．77萬(wàn)套，同比下降52．0％；配置率96．8％。從品牌方面來(lái)看，開(kāi)發(fā)商訂制份額30．1％，同比下降13．4個(gè)百分點(diǎn)；在眾多品牌中，志邦、歐派、現(xiàn)代筑美家居、金牌和博洛尼位居TOP5，市場(chǎng)份額合計(jì)40．0％；與去年同期相比，柏廚、優(yōu)菲、索菲亞市場(chǎng)份額均有不同程度增長(zhǎng)。

戶內(nèi)門：訂制份額過(guò)半，內(nèi)資品牌壟斷市場(chǎng)

戶內(nèi)門顯然是我們的必備部品。2022年一季度精裝修市場(chǎng)戶內(nèi)門配套項(xiàng)目個(gè)數(shù)335個(gè)，同比下降45．2％；配套規(guī)模24．91萬(wàn)套，同比下降52．1％，配置率97．4％；在配套品牌方面，訂制份額占53．4％，訂制戶內(nèi)門依然是很多開(kāi)發(fā)商的首選；江山歐派、現(xiàn)代筑美家居、廚博士等品牌名列榜首；另外，一季度戶內(nèi)門配套品牌中，除了日門外，其余品牌全部為內(nèi)資品牌，份額95．1％。

浴室柜：品牌效應(yīng)升級(jí)，訂制份額下滑

浴室柜也是我們居住環(huán)境中必不可少的家居產(chǎn)品。2022年一季度精裝修市場(chǎng)浴室柜配套項(xiàng)目個(gè)數(shù)321個(gè)，同比下降46．9％；配套規(guī)模24．11萬(wàn)套，同比下降53．4％，配置率94．2％。從品牌方面來(lái)看，一季度浴室柜TOP5品牌為：志邦、歐派、現(xiàn)代筑美家居、索菲亞、金牌；值得注意的是，訂制浴室柜的份額從去年同期的53．7％降至今年的47．4％，品牌效應(yīng)升級(jí)。奧維監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，近年來(lái)浴室柜內(nèi)資品牌持續(xù)發(fā)力，從2017年54．4％的份額增長(zhǎng)至到今年一季度的91％，內(nèi)資品牌日益受到青睞。

在國(guó)家整體調(diào)控、各城寬松政策頻繁落地的背景下，樓市回暖信號(hào)頻現(xiàn)，相信房地產(chǎn)市場(chǎng)會(huì)在不久后枯木逢春，目前多數(shù)購(gòu)房者的觀望心態(tài)也會(huì)轉(zhuǎn)換為實(shí)際行動(dòng)。對(duì)于定制家居，由于行業(yè)整體市場(chǎng)相對(duì)不夠成熟，我國(guó)定制家居滲透率處于較低水平；未來(lái)隨著精裝房滲透率提升、存量房市場(chǎng)的不斷開(kāi)發(fā)，定制家居市場(chǎng)還有很大的開(kāi)拓空間。

       原文標(biāo)題 : 健康環(huán)保成為定制家居新熱點(diǎn)，B端品牌集中化進(jìn)一步提升 | 報(bào)告看點(diǎn)